עסקת מקרקעין היא בדרך כלל אחת העסקאות המשמעותיות שמבצע אדם במהלך חייו. לצד ההיבט הכלכלי, היא כוללת שאלות משפטיות הנוגעות לזכויות בנכס, רישום, התחייבויות הצדדים, מיסוי, מימון, מסירת החזקה והבטחת ביצוע העסקה.
המשרד מעניק ליווי משפטי בעסקאות רכישה, מכירה ושכירות של נכסי מקרקעין, וכן ייצוג בסכסוכי מקרקעין ובמחלוקות שבין בעלי נכסים, רוכשים, מוכרים, משכירים ושוכרים.
רכישה ומכירה של דירות ונכסים
הליווי המשפטי כולל בחינת העסקה והזכויות בנכס, בדיקות משפטיות מקדימות, עריכת הסכם המכר או בחינתו, קביעת מנגנוני התשלום והבטוחות וליווי הצדדים עד להשלמת העסקה ורישום הזכויות.
בעסקת מקרקעין חשוב לבצע את הבדיקות המשפטיות לפני החתימה על ההסכם, שכן לאחר יצירת התחייבות חוזית האפשרויות להתמודד עם בעיות שהתגלו עלולות להיות מוגבלות יותר.
הסכמי שכירות
עריכת ובחינת הסכמי שכירות למגורים ולנכסים אחרים, תוך הסדרת תקופת השכירות, דמי השכירות, בטוחות, אחריות לתיקונים, הפרות, אפשרויות הארכה ופינוי הנכס בתום ההתקשרות.
סכסוכי מקרקעין, פינוי וסילוק יד
ייצוג בתביעות הנוגעות להחזקה ולשימוש בנכס, הפרת הסכמי שכירות, פינוי שוכרים, סילוק יד ומחלוקות הנוגעות לזכויות במקרקעין.
דיירות מוגנת ודמי מפתח
ייעוץ וליווי בעסקאות ובסכסוכים הנוגעים לדיירות מוגנת ולדמי מפתח, לרבות בחינת מעמדו של הדייר, זכויות וחובות הצדדים, העברת זכויות והליכים משפטיים הנוגעים להמשך ההחזקה בנכס או לפינויו.
המשרד מטפל הן בצד העסקי והחוזי של המקרקעין והן בסכסוכים המתעוררים לאחר ההתקשרות – שילוב המאפשר לבחון את העסקה גם מתוך הבנה של המחלוקות שעלולות להגיע בהמשך לבית המשפט.